Un immobile deve essere valutato in relazione all’obiettivo finale:
- definire il valore di vendita che il mercato riconosce.
Facile capire che nel caso del valore patrimoniale, la nostra analisi si baserà su alcuni indicatori standard (esempio: servizi, manutenzione, classe energetica, etc) ma nel momento in cui introduciamo il luogo, la posizione geografica il quartiere, iniziamo a modificare quel valore standard adeguandolo ad un mercato immobiliare che tiene conto di alcuni fattori esterni che tu proprietario non puoi minimamente modificare per cambiarli: servizi pubblici vicini, servizi commerciali, servizi alla persona, mobilità, etc.
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