La valutazione di un immobile ai fini della vendita è un aspetto importante e fondamentale per la vendita finale.
Un immobile deve essere valutato in relazione all’obiettivo finale:
- valore di vendita, cioè quello il mercato è disponibile a riconoscere.
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Appare chiaro che il valore patrimoniale non sempre corrisponde al valore di mercato-vendita. Nel caso del valore patrimoniale, l'analisi si basa su indicatori come: servizi, manutenzione, classe energetica.
Ma nel momento in cui introduciamo il luogo, iniziamo a modificare quel valore standard adeguandolo ad un mercato immobiliare che tiene conto di alcuni fattori esterni che tu proprietario non puoi minimamente modificare per cambiarli: servizi pubblici vicini, servizi commerciali, servizi alla persona, mobilità, etc.
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